بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۳/۵۴ سازمان امور مالیاتی کشور
موضوع: نحوه اعمال معافیت تبصره (۱۱) ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم در درآمد اجاره املاک
مدیران کل محترم امور مالیاتی
سلام علیکم
در اجرای مقررات ماده (۵) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۱۲ و ابلاغی طی نامه شماره ۳۱۹۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ رئیس محترم جمهوری وقت (تصویر پیوست)، که مقرر می‌دارد:
«موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیکی ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت نمایند.»
در صورت انقضاء یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه‌های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آنها ظرف یک ماه، حسب مورد از زمان انتقال یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه‌های مذکور به تشخیص مرجع قضایی، مشمول تخفیفات و معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) قانون نخواهد شد.
به اطلاع می‌رساند، مراتب فوق در خصوص نحوه اعمال معافیت مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم برای درآمد اجاره املاک در عملکرد سال ۱۴۰۳ مورد تأکید قرار می‌گیرد.
نظر به اینکه اجرای مقررات بند فوق نسبت به قراردادهای اجاره‌ای که پس از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون منعقد یا تمدید شده‌اند موضوعیت دارد، لذا مقتضی است ترتیبی اتخاذ شود تا در موارد رسیدگی مجدد به اعتراض مؤدیان در اجرای مقررات ماده (۲۳۸) قانون مالیات‌های مستقیم و همچنین بررسی مستندات مربوط با عنایت به زمان راه‌اندازی سامانه‌های موضوع حکم قانونی صدرالاشاره، وفق مقررات اقدامات لازم صورت پذیرد.
معاون تحول هوشمند نظام مالیاتی
